【编者按】继国土资源部和国家统计局之后，近期，国税总局也开始连续调研房地产企业，瞄头主要指向开发成本和税费结构。在财政收支紧张的形势下，税务总局近日出台20项税收征管措施，堵漏增收，以确保完成今年税收收入增长预期目标。作为税收来源的重点行业之一，税务总局再次强调要加强房地产业税收管理，重点对房地产开发成本费用进行审核。
税务总局重点对房地产开发成本费用进行审核，具体措施包括，根据项目开发经营链条，将土地储备供应、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为纳入控管范围。对国税局、地税局共管的房地产企业，其所得税和营业税申报信息定期互报，一旦发现疑点，立即调查。【我要评论】
要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：
营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
评论：国税总局严格审核房地产开发成本，加强税收管理会对楼市下半年走势会带来什么影响？
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