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bob电子:位于福州晋安区的国贸榕上怎么样?有什么优缺点?

作者: BOB体育多特蒙德 来源: bob电子 时间: 2022-08-17 03:27:24 浏览量: 4 【字号:

  国贸榕上是厦门国贸地产在福州市中心板块的首个楼盘。。该项目出让面积为23.28亩,其中绿地4.66亩,容积率1.68,限高60米。根据土拍约定,该楼盘需有如下配建:不少于2000㎡且不超过2500㎡的商业建筑面积,全龄养老设施建筑面积2500㎡,及7600㎡安置型商品房。

  项目位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧,属于福州的二环核心区,地理优势明显。往北走可到世欧王庄,往南走是光明港公园,东面是福州市博物馆和福州市青少年活动中心,西面可到六一路和南公园。

  交通出行十分便利,项目出门东走有公交车站“象园头站”,经过的线路(途经市中心东街口)、115路(途经仓山师大)、129路(途经金融街万达广场)、59路(途经马尾快安)及306路(到火车南站)等。公共汽车线路发达是这个项目一大优势。

  在地铁方面,到2号线站,须通过公交接驳形式到达;另外该项目离在建的滨海快线米可到。

  周边环境整体一般,项目北侧是东西走向的主干道国货路,属于福州市较繁忙的主干道之一。

  商业配套,有片区内*综合体及购物中心世欧广场,离项目大约600米,且步行可到。周边还有一系列生活配套,诸如洗车店、文印店、南湖农贸市场和永辉超市(国货路店)等,可以说衣食住行一应俱全。

  医疗配套,有门口的福州民卫医院,可以解决一些日常小问题,如需大型三甲医院,要到鼓楼台江就诊,门口多条公交线站)。

  文化配套,该项目十分优秀。东侧就是福州市博物馆,馆藏精品颇多,平时也开展许多丰富多彩活动。福州市青少年活动中心也可步行到达,里面有篮球、语训、舞蹈等兴趣班,在当今教育双减政策下,这两个配套堪称是家长们的福音。

  教育配套,周边有福州市第十八*(象园分校),就在项目西侧大约150米处,算是晋安区比较好的*,它对口的*象园*,也是一所成长很快的*。

  其他配套,项目南侧200米处有光明港公园,作为二环内难得的市中心公园,平时可游览休憩,算是一大亮点。

  国贸榕上共规划4栋住宅,其中3栋是2梯2户的小高层,总共是88套,主推产品是142㎡的四房两厅两卫户型。

  该项目采取的是1梯1户设计,在户型方面主打四开间朝南,大面宽布局,客餐厅南北通透布局,是当下改善的主流户型。

  地处二环内,而且配套十分完善,无论是交通出行,还是医疗、文化、教育和商业等。均属于上乘。作为一个老城区项目,该项目周边充满生活气息,对于买房人来说周边配套可谓是所见即所得。项目临近光明港公园,作为市中心难得一个大型公园,也为日常生活增添乐趣。

  需配建安置房,且在一个社区,同时离主干道国货路较近,可能会有一些噪音干扰。

  我们认为以周边地缘客户为主:围绕“国贸榕上”有一大批老旧社区,蕴含很大潜在客户群体。比如旁边这个市直机关机关象园公寓,这些人群有一定购买力。总体来说,虽然该项目配建有安商房,但是结合该项目定位和区位,只要价格合理,改善客群可关注!

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