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bob电子:2022-2027年中国商业地产行业市场调研及未来发展趋势预

作者: BOB体育多特蒙德 来源: bob电子 时间: 2022-07-04 04:42:34 浏览量: 4 【字号:

  原标题:2022-2027年中国商业地产行业市场调研及未来发展趋势预测报告

  本报告由华经产业研究院出品,对中国商业地产行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析,并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局,并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局,把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。

  商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。

  就商业地产整体竞争格局而言,我国商业地产企业众多,整体市场集中度较低。根据数据显示,与2019年比,市场集中度小幅提升,市场仍较分散,但市场头部聚集的趋势正在加快,预计后期行业的集中度会更高,商业地产企业通过收并购和市场拓展均将朝着大型综合商业地产企业进行靠拢。

  本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

  就商业地产市场竣工面积情况而言,2011-2017年我国房地产整体向好,商业地产竣工面积逐年增长,2017年达到近年来最高值16676.8万平方米,2018年起竣工面积开始出现负增长,2020年受疫情影响我国商业地产竣工面积大幅度下降,降幅超过20%,最新数据显示,2021年我国商业地产有所回暖,竣工面积为12094,同比2020年增长3.7%左右。

  就消费面积与金额而言,根据数据,我国商业地产2010-2020年销售面积总体呈上升趋势,但增速有所波动,2016-2017年销售面积增速一度达到20%以上,而2018年开始受房地产市场改革增速下滑到负增长水平,2021年,全国商业地产销售面积为12421万平方米,同比2020年下降1.6%左右;销售金额为14393亿元,同比2020年14936亿元下降3.64%左右。

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